コラム・事例

 少子高齢化や都市部への人口集中（地方の過疎化）の影響で、遠方（富山）にある実家の不動産を相続しなければならないケースは増加しています。

不動産を相続すると名義変更（相続登記）が必要ですが、法律的な手続きや書類の準備が必要となり、初心者の方には複雑に感じられることが多くなります。ましてや、遠方の相続登記を自分でするのは大変で、司法書士への依頼が一般的です。

そこで本記事では、富山にある不動産を相続登記する場合の注意点について解説しますので、参考にしていただければ幸いです。

1．相続登記は「不動産所在地の管轄法務局」で行う

不動産の相続登記は、不動産が所在する地域の管轄法務局で行う必要があります。これは、日本全国どこに住んでいようとも、相続する不動産がある場所の法務局で手続きをしなければならないことを意味します。

例えば、富山県射水市にある不動産を相続する場合、その登記は富山地方法務局 高岡支局で行うことになります。

このように、相続登記は不動産所在地の法務局で行うため、遠方に住んでいる方は特に注意が必要です。法務局に直接出向く必要がある場合、時間と費用がかかることを念頭に置いておきましょう。

参考：富山地方法務局「不動産登記の管轄区域一覧」

2．遠方にお住まいの方が富山で相続登記するケースが増加

現代の日本では、若い世代が仕事や生活の便を求めて都市部に移り住むことが一般的になっています。そのため、実家から遠方に住む方が多くなり、特に富山のような地方都市に実家を持つ方々は少なくありません。このような状況下では、遠方にある不動産の相続登記を行うケースが増えており、非常に大変です。

地方に残った不動産を相続する際には、遠方から手続きに来る必要があるため、物理的な距離だけでなく、手続きの複雑さや時間的な制約も大きな負担となります。特に高齢の親族が亡くなった後に急いで手続きを行わなければならない場合や、相続人が複数いる場合には、各人のスケジュール調整や、書類の準備に多くの時間がかかります。

3．富山の不動産を相続登記する2つのパターン

富山の不動産を相続登記する際には、主に2つのパターンがあります。まず一つ目は、富山在住で、富山の不動産を相続登記する場合です。二つ目は、遠方在住で、富山の不動産を相続登記する場合となります。

1）富山在住で富山の不動産を相続登記する

富山に住んでいる方が富山の不動産を相続する場合、法務局へのアクセスが容易であるため、手続きが比較的スムーズに進みます。富山地方法務局やその支局が近くにあれば、書類の提出や相談が直接行いやすく、何度も足を運ぶ必要がある場合でも負担が少なくて済みます。

また、地元の司法書士に依頼することで、地域特有の事情や法務局の手続きに精通した専門家のサポートを受けることができます。

2）遠方在住で富山の不動産を相続登記する

一方で、遠方に住んでいる方が富山の不動産を相続登記する場合、物理的な距離が大きな障壁となります。何度も富山に足を運ぶことが難しいため、郵送やオンラインでの手続きを利用することも可能ですが、これらの方法は手続きの煩雑さを増し、不備が生じるリスクも高まります。

このような場合には、司法書士への依頼が非常に有効です。専門的な知識と経験を持つ司法書士に依頼することで、手続きがスムーズに進むでしょう。

4．相続登記は司法書士への依頼が一般的

相続登記は、法律的な手続きや書類の準備が必要であり、初心者には複雑に感じられることが多いものです。特に「相続人が複数いる場合や、相続不動産が複数ある場合、不動産の権利関係が複雑な場合」には、司法書士への依頼が強く推奨されます。

司法書士は、不動産登記や相続に関する専門知識を持っており、必要な手続きを迅速かつ確実に行うことができます。また、相続登記に必要な書類の作成や、法務局への提出手続きを代行してくれるため、相続人にとって大きな負担を軽減できます。特に、遠方に住んでいる場合や、多忙な方の場合には、司法書士への依頼が非常に有効です。

司法書士に依頼することで、手続きのミスや書類の不備を防ぎ、スムーズに相続登記を完了させることができます。また、相続全般に関する相談やアドバイスを受けることができるため、不安や疑問を解消できます。専門的な知識と経験を持つ司法書士に依頼することで、安心して相続登記を進めることができるでしょう。

5．富山の相続登記！田仲司法書士ならオンライン相談も可能です！

富山の不動産を相続登記する際には、「田仲司法書士・行政書士法務事務所」にご相談ください。当事務所では、オンライン相談にも対応しており、遠方にお住まいの方でも手軽に相談していただける体制を整えております。相続登記に関する専門的なアドバイスや、必要な書類の準備、法務局への手続きをスピーディーにサポートいたします。

また、弁護士や税理士など様々な専門家とのネットワークを活用して、弊所が窓口となり相続・遺言全般のご相談をワンストップで対応いたします。

相続登記に関する不安や疑問を解消し、安心して手続きを進めるために、ぜひ当事務所をご利用ください。